[ سؤال 6952 ] 34615472 بسمه تعالى حضرت امام خمينى ، مدّ ظله العالى شخصى ، ملكى را در تاريخ تيرماه 1359 به مبلغ پانصد هزار تومان خريدارى كرد و مبلغ دويست هزار تومان بيعانه به فروشنده پرداخت تا پس از اتمام بنا و دريافت پايان كار از شهردارى به خريدار تحويل دهد و بقيه مبلغ را در محضر دريافت نمايد . در تاريخ 18 / 1 / 1360 آماده و به خريدار تحويل شده ؛ ولى خريدار هنوز نتوانسته مجوز خريد از وزارت مسكن دريافت و معامله را در محضر انجام و ملك را از مالك به خود منتقل نمايد . مالك مدعى است : چون ملك در گرو بانك است و در اين مدت كارمزد و جريمه پرداخت كرده و دارايى ، ماليات بر اجاره گرفته و در اين مدت 2 سال ، قيمت‌ها ترقى نموده ؛ بنابراين با پرداخت مبلغ 200 هزار تومان دو پنجم ملك را مالك هستى و يا به قيمت روز ، دو پنجم ملك را خود خريدارم يا سه پنجم آن را به قيمت روز بايد بخرى . از حضرت امام تقاضا مىشود ، بفرماييد از نظر شرعى چه بايد بكنم ؟ بسمه تعالى ، اگر معامله به نحو صحيح انجام گرفته ، تمام ملك متعلق به خريدار است و مخارج مزبوره بر عهده كسى است كه مقررات دولت اسلامى بر عهدهء او قرار داده است . [ سؤال 6953 ] 2466 - 3630 2 . شخصى از شخصى 20 تن جنس خريده و قيمت كلى آن 000 / 750 ريال مىشود ؛ بدون اين‌كه جنس را وزن كند و تحويل بگيرد ، 000 / 100 ريال بيعانه داده و قرار شده بقيهء وجه را بياورد و جنس را تحويل بگيرد . بعد از مدت طولانى آمده است و تقاضاى فسخ معامله را مىنمايد و مطالبه بيعانه را مىكند ؛ و از اين طرف ، جنس مورد نظر ارزان شده است و آقاى فروشنده با اتكا به قول شخص خريدار ، جنس را